비정상거처 거주자의 이주지원을 위한 정보를 찾고 계신가요?
이 글을 통해 국토부에서 지원하는 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출(무이자 전세대출)에 대해 알게 될 것입니다.
본 포스팅에서 지상층 이주를 위한 전세자금 5천만 원을 무이자로 대출받는 방법에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
글의 순서
- 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 무이자 대출이란?
- 누가 신청할 수 있나요? – 무이자 전세대출 대상 (신청 요건)
- 신청시기 및 대상주택
- 무이자 전세대출 대출한도 및 대출금리
- 무이자 전세대출 이용기간 및 지급방식
- 무이자 전세대출 유의사항
- 마치며
비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 무이자 대출이란?
침수 피해가 우려되는 반지하 주택이나 쪽방 또는 고시원에 살고 있는 사람이 좀 더 나은 곳으로 이사를 할 때, 전세 보증금을 최대 5천 만원까지 무이자로 대출해 주는 제도입니다.
공식명칭은 ‘비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금’이며 여기서 ‘비정상거처’가 가리키는 주거 형태는 아래와 같습니다.
비정상거처: 쪽방, 고시원, 여인숙, 비닐하우스, 노숙인시설, 컨테이너, 움막, PC방, 침수 우려 반지하
누가 신청할 수 있나요? – 무이자 전세대출 대상 (신청 요건)
위에서 언급한 비정상거처에 3개월 이상 거주 중인 무주택 세대주로 소득과 자산 요건을 충족하고 이사할 곳의 임대차계약을 체결한 상태여야 신청할 수 있고, 자세한 내용은 아래와 같습니다.
대출 대상 (신청 요건)
- 세대주: 대출 신청일 현재 3개월 이상 비정상거처에 거주 중인 세대주 (소재지 주민센터에서 비정상거처 거주 확인서 발급)
- 계약: 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불
- 무주택: 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 소득: 신청인(세대주)과 배우자의 합산 소득이 5천만 원 이하
- 자산: 신청인(세대주)과 배우자의 합산 순자산이 3.61억 원 이하 (2023년 기준)
- 중복대출 금지: 주택도시기금대출, 은행 전세자금대출 미이용자
| 소득기준 | 부부 합산 연소득 5천만 원 이하 |
| 자산기준 | 부부 합산 순자산 가액 3.61억 원 이하 |
| 주택기준 | 전용면적 85m2 이하, 보증금 2억 원 이하 |
| 금리 및 한도 | 무이자, 최대 5천만 원 |
| 대출기간 | 2년, 4회 연장으로 최대 10년 가능 |
* 대출 심사를 통과하여 이주가 확정된 사람은 40만 원 한도의 이주비 (이사비/생필품) 지원
신청시기 및 대상주택
신청시기
- 임대차계약서의 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
- 계약갱신의 경우 갱신일로부터 3개월 이내
신청기간: 2023년 4월 10일부터 기금 소진 시까지
대상주택
- 전용면적: 전용면적 85m2 이하 주택
- 보증금: 2억 원 이하
무이자 전세대출 대출한도 및 대출금리
대출한도: 최대 금액 5천만 원
대출금리: 무이자
신청절차
- 대출신청(은행)
- 비정상거처 거주 확인서 제출 (주민센터 발급)
- 임대차계약서 제출 (보증금 5% 이상 지불)
- 자산심사(HUG)
- 자산심사에 통과하면 대출 실행 가능
- 추가심사(은행)
- 은행 영업점에 필요서류 제출 및 심사
- 대출승인 및 실행
- 대출가능 여부 및 대출한도 확인
* 은행에 방문하여 대면 접수만 가능합니다!
무이자 전세대출 이용기간 및 지급방식
이용기간은 2년이며 4회 연장 시 최대 10년 동안 이용 가능하며, 지급방식은 임대인계좌에 입금을 원칙으로 합니다.
무이자 전세대출 유의사항
- 대출 실행 후 주택 취득이 확인되면 대출금을 상환하여야 함
- 취급은행을 통해서만 이용 가능 (우리은행, 신한은행, KB국민은행, NH농협은행, KEB하나은행)
- 대출 신청 전 취급은행에 상담 필요
마치며
폭우와 장마로 인하여 주택이 침수되는 안타까운 사연을 담은 뉴스는 매년 여름만 되면 단골로 등장합니다. 특히 올해부터는 ‘집중호우’나 ‘폭우’라는 단어 대신 ‘극한호우’라는 새로운 용어가 사용되고 있습니다. 지구온난화가 가져온 이상 기후는 세계 곳곳에서 지금까지 겪지 못했던 커다란 재난을 일으키고 있습니다.
반지하와 같은 덜 안전한 곳에 사시는 분들에게 본 포스팅에서 소개한 ‘비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금’ 무이자 대출은 희소식이 아닐 수 없습니다. 고물가, 고금리, 고환율의 3고 현상으로 가계에 부담이 더해지는 요즈음, 이자 걱정 없이 최고 5천 만원을 최장 10년 간 전세 보증금으로 이용할 수 있는 기회를 꼭 활용하시기 바랍니다.